小区物业费一般多少

2018年9月5日芜湖知名海事律师 http://www.liyfsls.com/

　　小区物业费一般多少?小区物业费的收取一般按照等级来收费的，看物业管理处于怎样的水平来评定物业费。一级收费标准 1.00元 /月 .平方米、二级收费标准 0.75元 /月 .平方米、三级收费标准 0.50元 /月 .平方米、四级收费标准 0.35元 /月 .平方米。
　　小区物业费收取标准
　　一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;
　　绿化率 35%以上(包括水面);
　　绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上;
　　固定活动馆所 300平方米以上;
　　专用固定停车泊位 1个 /3户;
　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
　　固定体育活动场馆不少于二项设施...【全文阅读】
　　小区物业费如何收取
　　本文通过问答形式解读了小区物业费的收取标准、收取依据、收取范围以及收取时间等相关内容，小区物业费应该怎么收取，如何认定收取标准呢?房地产法为您整理有关小区物业费的相关内容。物业费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。
　　问：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是何时颁布实施的?
　　答：为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，国家计委依据《中华人民共和国价格管理条例》制定了此办法(计价费[1996]266号)，1996年3月1日起执行...【全文阅读】
　　小区物业费包括哪些?
　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　...【全文阅读】
　　各地小区物业费收取标准
　　本文主要介绍了北京、西安、甘肃物业管理费收取标准，并提供物业管理费收取标准的依据，为不了解物业管理费的业主提供参考。物业管理费收取多少属于合理的范围，应该如何计算物业管理费?
　　北京市物业管理费收取标准
　　北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准。其中使用人(住户个人)交费项目为：装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费、车辆存车费(自行车)、机动车存车费6项;产权人交费项目为：管理费、小修费、中修费、绿化费、化粪池清掏费、小区共用设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等10个项目...【全文阅读】
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