国家物业费标准

2018年9月5日芜湖知名海事律师 http://www.liyfsls.com/

　　本文介绍国家物业费标准，如何认定国家物业费标准，物业费收取标准是怎样的?现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。
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　　国家物业费标准
　　我住吉林省一个市里的小区，是7城楼的住宅。我们小区一个月物业费收人民币50元，我觉得物业费收的太高了也不是电梯楼，水费(包括雾水处理费和，降芽费)，卫生费还另外胶费。请问有没有国家认定的物业费标准。
　　1.所在城市是吉林省延吉市，多层楼的小区，房屋面积是96平方米。
　　2.要和物业公司签物业合同吗?签物业合同之前的物业费要胶吗?
　　解答
　　现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
　　你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。
　　如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。