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遗产房产过户需要什么手续 房屋遗产继承过户流程有哪些
2022年3月26日 芜湖知名海事律师 http://www.liyfsls.com/
宋律师，芜湖知名海事律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
遗产房产过户需要什么手续
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
房地产权利证书；
有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
房地产共有人同意转移的意见书；
收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋遗产继承过户流程有哪些
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
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